采访本上的城市(增订版)

作者简介

王军，新华社主任记者，1991年毕业于中国人民大学新闻系，后在新华社北京分社从事经济报道工作。1993年开始对梁思成学术思想、北京古城保护及城市规划问题作系统研究，发表学术论文《梁陈方案的历史考察》、《1955年：中国传统与现代主义的决裂》，参与《梁思成全集》年谱部分的编写，应邀在清华大学、北京大学作学术演讲，参与策划梁思成建筑设计双年展、北京城记忆数字影像展。在完成本书写作的10年间，共采访当事人50余位，收集、查阅、整理大量第一手史料，实地考察京、津、冀、晋等地重要古建筑遗迹，跟踪北京城市发展动态，对建筑创作、房地产开发、城市发展模式、文物保护等专题作出深入调研。著有《城记》。

内容简介

“文革”期间，他的小院被挤入3户人家。这些 年，他打官司，又赶上北京市腾退私房，终于请走了 最后一户“房客”。 他想把自己的家好好修修，到区里办手续，得到 的答复是不让大修，因为这一片要整体改造。 “不是不拆了吗？”王英宇很是不解。有间房塌 了，几经争取，他费力把它盖起来。收回来的老宅如 同他的心头肉，修修补补已花去两万元钱。 如今赶上了解危排险，由北京市崇文区房屋土地 经营管理中心贴出的公告称：“前门地区是北京市危 旧房最集中的地区之一，经过上百年的风雨侵蚀，危 险房屋数量逐年增加，市政设施极端落后，各种安全 隐患普遍存在，虽然采取了积极有效的措施，但是到 了汛期和冬季防火季节，房屋安全事故时有发生，严 重影响了人民群众的生命财产安全。” 公告明示：“按照北京市委、市政府和崇文区委 、区政府的要求，北京市崇文区房屋土地经营管理中 心决定对崇文区前门东片地区危险房屋实施解危排险 。补偿标准参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》（ 北京市人民政府令第87号）及相关文件中的规定执行 。” “我就是想不通，为什么用拆迂政策来解危排险 ？为什么把我们都发出去？”王英字嘟囔道。 “《拆迁管理办法》就贴在墙上，明明写着‘鼓 励居民结合住房制度改革实施危旧房改造’，‘房屋 拆迁可以实行货币补偿，也可以实行产权调换’。可 我要求自己修缮不被允许，要求产权调换也不被允许 。出路只有一条，拿钱走人，每平方米补偿8020元。 可我们是穷人，城里的房子都涨到一万多块钱一平方 米了，这让我们怎么办？” 在这片区域的小院里，挤住着的众多家庭居住面 积都不大，有的仅十多平方米，甚至更小，按面积补 偿使他们面对巨大购房压力。 一位区干部来做王英宇的工作，知他用了两万多 元修房子，“这说明你有钱啊！” “我对区干部说，不是保护古都风貌吗？你给我 民族风格的图纸，我自己把院子修好行不行？”王英 宇转述道。 “可区干部问，你有这么多钱吗？我说我宁可负 债，也不愿走。他说，恐怕做不到。” “人都走了，财气也就消了。”74岁的“爆肚冯 ”掌门人冯广聚，看着门外已排成长队的顾客一脸愁 容。 前门地区拆迁的消息传开后，“爆肚冯”每天顾 客陡增至1000多人，是平时的两三倍。这家曾为清宫 御膳房特供专用肚子的百年老字号，位于与鲜鱼口一 街之隔的大栅栏廊房二条，如今也赶上了“解危排险 ”。 一位90多岁的老太太硬是让孩子扶着她上台阶吃 爆肚，这让冯广聚感慨不已，“大家排队来吃，一是 怀念老街道，二是怀念老字号。老街道没了，故事也 就没了。” 坐在一侧的儿子愤愤不平，“我就是不明白为什 么把大家都迁走？大栅栏这一带，过去140多家字号 ，40多处寺庙，处处商机，步步为市，相当辉煌。现 在把人都迁走了，文化底蕴就没了！” 大栅栏归北京市宣武区管辖，一位区干部向冯广 聚表示工程结束后，老字号还要迁回来。 “说是两年后回来，但我们怕回不起。”冯广聚 对我说，“改造后房租肯定不是今天的价了。我现在 烧饼5毛钱一个，25元就能吃一顿套餐，如果两年后 房租从现在的8万元涨到30万元，你说我要卖多少钱 合适？” 廊房二条北侧是此次“解危排险”的范围，冯广 聚就把餐馆从胡同的北侧迁到了对面的南侧，算是躲 过了这一轮搬迁，但听说胡同南侧的改造也将分期进 行。 冯广聚居住的三富胡同也被“解危排险”圈定。 “街坊们有许多怨言，搬迁就是给钱走人，拿到的钱 只够到边远的郊区去住。”他说，“我家有这个店， 经济上还好办点，可有的人下岗了，就难了。到郊区 去住，每天上下班得花多少时间啊。” 冯广聚对前景不甚乐观，“吃爆肚的多是北京的 老居民，他们都走了，就得换另一层人来吃了，到那 时还成吗？” 与“爆肚冯”相隔不远的谦祥益，是大栅栏著名 的“八大祥”之一，这次也被划入“解危排险”范围 。 “去年我们花了100多万元修缮房屋，你看这是 危房吗？”谦祥益的副总经理高慎昌对我说，“可五 一节一过就要我们拿钱走人，拆迁办说把我们的房子 修好后再让我们搬回来。搬回来还得自己出钱，肯定 超过现在的补偿价，说是两年后回迁，可以享受优惠 ，可到底要掏多少钱回来我们并不清楚。” 专营丝绸品的这家老字号为孟子后人创办，现为 一家集体股份制企业。1999年职工集资买下的这处中 西合璧的二层店铺，把着前门商业区北口，是北京市 文物保护单位。 高慎昌说，宣武区建设委员会2月份贴出拆迁公 示，对他们来讲如同当头一棒，“既然不拆房子了， 为什么还要我们走呢？我们得到的答复是整个地区由 开发商承包了，市政设施要改造，我们的店铺也要交 给开发商来装修。” “可是，我们这儿根本用不着开发商来装修啊。 店门口前几年就挖过管道，我们搭上板子照常营业。 ”高慎昌说，“我们不愿意走，也希望多得到一些补 偿，但拆迁办说按政府文件办事，没有余地可谈。” 一家评估公司对谦祥益的房产作了评估，说这是 三类地区，每平方米估价不到1万元。高慎昌颇为不 解，“评估公司说王府井是一类地区，前门大街是二 类地区，我们这儿与前门大街相隔几米，就成了三类 地区。可每年五一、国庆和开‘两会’的时候，我们 这儿又被划入安全保卫的一类地区了。” 与“爆肚冯”一样，谦祥益这几个月也是顾客盈 门，日销售额猛增五六倍，甚至十倍。 高慎昌叹道：“目前我们还没有找到合适的外迁 地点，只能让职工先回家待着再说了，不排除丢掉饭 碗的可能。” P284-287