故事里的世界

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走向朝阳 ——中铁四局房地产开发 创业纪实 十年磨一剑，中铁四局 房地产开发业从无到有。至 今，在科技之城合肥，已建 成的吟春园小区高耸于新站 经济开发区，完全交由正规 的物业公司进行市场化的规 范管理；在素有“煤都”之称 的淮南，占地229亩、分三 期建设的“淮南阳光国际城” ，一、二期998套可销售商 品房已订购996套，其中签 订合同的988套，签约率 99.2%；在包公故里肥东， 房地产公司出资1.4亿元购 置的423亩FDX03地块，一 个大规模、高品质、现代化 人文社区的蓝图令过往行人 驻足侧目，“中铁置业·彩虹 新城”于一个月前举行了隆 重的开工典礼……这些房地 产项目像一座座丰碑，记录 着中铁四局房地产开发业曲 折而又辉煌的创业史。 “第一桶金” 中铁四局房地产开发工 作启动，说起来有点偶然性 甚至戏剧性。 1998年5月，中铁四局成 立房地产管理处，对外还有 一块牌子，叫“铁四局房地 产开发公司”。当时，在全 国，特别是改革程度较高的 南方，房地产开发作为一种 新兴产业已经势如破竹，搞 得红红火火，但在局机关所 在地安徽合肥却还处于酝酿 和起步阶段。因此，张朝鲁 ——这位从上海铁道大学毕 业后担任过电气化处的施工 队长、段长、副处长，上任 局房地产开发公司总经理时 ，公司还只是一个空壳，既 没有在当地工商机构注册， 更没有注入启动资金。 细心而又执着的张朝鲁 经过13个月的市场调研，向 局领导建言：房地产作为一