从购房到装修（让你省心有个家）

作者简介

张弛，1992年4月13日生，汉族，岳阳市岳阳楼区麦子港社区人。 2015年毕业于湖南科技大学建筑学专业五年制本科。同年，被岳阳市建筑设计院录用。2013年1月10日在国内外发行的《建筑时报》上发表了《如何控制空置房增量》一文，同年9月被评为岳阳市第十届自然科学二等优秀学术论文； 2014年参与由中国建筑工业出版社出版的《工程量清单计价范例》的部分编写并为该书编委； 2016年在《社科天地》第12期发表了《论建筑设计要注意的几个问题》； 2017年4月17日在《建筑时报》上发表了《如何实现建筑的科学设计？》。2017年在《社科天地》第6期发表了《现身说法谈装饰》。2016年被岳阳市建筑设计院评为先进工作者。2017年《社科天地》第2期以《在锻炼中成长前行》为题，对他的业绩做了介绍。

内容简介

第一章住宅选购 人类已进入21世纪了，随着社会和经济的发展，科学和技术的进步，居住环境已由人类的生存条件发展成为物质和精神享受的重要场所。居住环境的优劣，反映着一个国家的社会和经济发展水平。 我国实行改革开放特别是党的十八大以来，社会经济发展很快，人们收入大幅度增加，生活水平不断提高，居住条件应相应得到逐步改善。在建设小康社会的同时，人们的居住条件在生活中已占据重要位置，合理购房，称心如意，是广大购房者的一个重要课题。 第一节住 宅 选 购 如何购房，是购房者最为关注的一个问题，说白了，就是钱的多少、住宅的质量、建筑面积的计算、共有建筑面积的分摊，房产权属等问题。 如何选购一套称心如意的住宅？应抓住： 售价合理、工程质量、设计合理、交通方便、社会配套设施完善及周边环境好等。 售价合理 所谓售价合理，这要根据住房建设情况的实地考察、比较、分析而确定。以建设地段、建设标准、层高、结构、内外装饰、市场价格走势等多方面分析比较而定。地段好、地皮贵，价格要高些； 多层、混合结构，无电梯比高层、钢筋混凝土结构、有电梯的要低些； 内外装饰标准高，门窗质量好，造价也相应高些。但售价高低要合理，要考虑适用，也要兼顾美观。买房要根据需要和自己的经济情况，多方调查了解、分析而决定，不要急于求成。 工程质量 百年大计，质量第一。工程质量的好坏是关键的关键。那么如何把好工程质量关呢？由于评定建筑工程质量的好坏是一门很深的学问，不是三言两语、几千上万字就能阐述清楚的。因此，这里不做介绍。购房者如何把好质量关，最重要的就是看该工程是否在当地工程质量监督部门受监，且工程完工后是否通过竣工验收，达到合格以上标准并备案。如果是预售房必须在签订购房合同时，特别要写明工程质量的上述要求以及如果出现质量(含其他)问题时怎么办…… 实用；简洁；全面