为什么要留在大城市(如何规划和掌控自己的人生)

作者简介

何玉东：上海大勤实业有限公司董事长、西安优露清科技股份有限公司总经理、西安市高陵区政协委员、西安市高新区工商联委员、西安交通大学 MBA。

内容简介

小城市留不住灵魂，大城市安不下肉身 过去三十年间，飞速发展的经济让年轻人看到了大城市的精彩和机遇，而不成熟的租房系统和高昂的房价，又让满怀希望来到大城市的他们感到无处容身。在理想与现实的撕扯之间，年轻人面对的困境是，小城市留不住灵魂，大城市安不下肉身。 这样的困境究竟是如何形成的呢？我们要从客观和主观两方面来认真地思考和分析一下。 人口迁移让大城市房价飞涨 现任恒大集团首席经济学家任泽平曾发表过关于未来房价走势的看法，他是这样说的： “长期看人口，中期看土地，短期看金融。” 人口的迁徙真的会对房价产生影响吗？ 2030 年，我国城镇人口预计新增 2 亿。据国家统计局统计，截止到 2018 年年末，我国城市化率为 59.58%，比上年提升了 1.06%，我国的城市化率正不断 提高，城市人口也逐渐增多。 从 1978 年到 2018 年，我国的城市常住人口增长了 8.3 亿，这 8 亿多人都需要在城市买房，因此对城市房屋的需求大增。在土地供给和房屋建造速度有限的情况下，就出现了城市房屋供不应求的现象，房价的上涨也成了必然。 大家最为熟悉的长三角、珠三角和京津冀三大城市群是拉动我国经济增长的“三驾马车”，以发达的经济吸引了大量人口涌入，房屋更是供不应求，目前，这三大城市群已经是全国房价最高的地区了。除了这“三驾马车”以外，长江中游和成渝城市群是最具发展潜力、规模最大的两个跨省城市群。 伴随着经济发展和城市化进程，这些城市群将持续吸引大量人口。从长远来看，住房的需求依然不会消退，而且城市群在交通、经济、文化、政策等方面占据的优势也会促使房价持续上涨。 房子，不只是居住那么简单 我发现，对于在大城市中打拼的年轻人来说，房子远远不只居住这么简单。房子对他们来说，也意味着一笔巨大的财富。更重要的是，房子是社会城市综合福利的深度捆绑，教育、医疗、福利这些人生重大课题都离不开房子。 在大城市里没有房子，就没有根，就不能立足，只有拥有自己的房子，才能安居乐业。对中国的普通家庭来说，单靠年轻人的工资收入几乎是不可能的，买一套房子要动用好几个人的钱包、三代人的积蓄。可是，房贷的压力之大又有几个年轻人能独自承受的呢？ 住房的问题是城市化进程中必经的阵痛，只要经济还在发展，社会还在前进，人口还在迁徙，这种阵痛暂时就不会消失。 我有一位朋友，他在北京做生意，几年前，房价还没这么高，他想全款买个大房子，可是钱不够，于是他决定再等等。几年过去了，他挣的钱变多了， 但买房子的钱依然不够。他说：“我的钱总是差一截。”我这位朋友完全可以在老家买房子，可是他不愿离开大城市，所以他只能在不断上涨的房价中纠结和等待。 很多年轻人和我这位朋友都面临着一样的抉择：回老家，还是留在大城市？ 一线大城市中有无数的机遇和资源，可是买不起房子；老家有更低的房价，可是机会却没有那么多。 那么，我们是选择放飞灵魂，还是选择安放肉身？ 重新激活你胸腔里的热血，帮你指引方向、理顺思维、规划道路，让你少走弯路， 甚至弯道超车，缩短成功之路。 在这本书中，作者会教大家根据自己的性格、资源与外部环境，选择最能发挥自身优势的城市和“风口”行业，并规划出最有发展空间的进阶之路。这不仅是一本励志书，更是一本工具书！把经济学里的高深理论和自己的经历相结合，用最接地气的话语、最真实的案例、最简单的图表，教你形成一套自己的思考逻辑和方法论，助你在成功的道路上所向披靡。