买下美国(美国房地产投资秘笈)

作者简介

成薇，美国**房地产专家，新浪财经专栏作家，加州州立大学电机学硕士，****房地产公司Remax合伙人，美国华人总商会副会长，拥有美国房地产Broker执照。成薇自1999年从业美国房地产以来，在业界获得了良好的口碑，在客户群里得到了普遍的赞扬。连续多年跻身美国房地产行业名人榜，获得终身成就奖、**传奇奖、全美*高蓝钻奖、全美总裁奖、全美白金奖、美国加州**名**华人奖等多项大奖。2013年至2015年连续三年在Remax房地产公司遍及**100多个**的十余万经纪人里获得前十名，获得全美Remax房地产经纪人第二名、全加州* 佳经纪人**名的殊荣，取得了Remax**华人***的辉煌业绩。

内容简介

夕阳中的接触 夭很热，洛杉矶在冷冷热热的反复中，终于发出 了火爆的热度，高达100多华氏度。 怕晒黑，不仅深知一白遮三丑，*怕晒斑不小心 就吻上了脸，我躲在家里一整天整理夏装。 当五颜六色的裙衫阔别了很久得以重见天*之时 ，我的心也随之飞扬，女人是爱夏天的，再一次被证 明。 晚饭过后，我计划去拜访一些客户，是些曾经别 的经纪上市，没有成功卖出，合约过期的名单。 我精选了几个在钻石吧的，地址的街道名都** 的熟悉，不用地图就可以直接驱车前往。 7点，黄昏时分，光线虽然还是明亮，太阳热度 已是锐减，有点像虎落平阳似的依依不舍的告别曾经 的辉煌。 **站是个城市屋，靠近雷根公园，精华好区， 很快找到了这个4个相连的*边间，高高的楼梯阳台 上站着一个叼着烟的男人，正用眼光从上向下的打量 着我停车，穿过绿地，爬楼，直到有点气喘的走到他 的面前。在爬楼梯的过程中，我注意到楼梯的扶手有 些*烂，应该找社区管理来修理，不需要屋主付费的 。 可能我微笑着，目光温柔，没有*击性，他就看 着我，不发一言的等着我说话。 “你好！知道你的房屋合约到期了，还有计划卖 屋吗？”男人貌似没理解，我意识到他是个韩国人， 脸上有些明显的特征，就用英文重复了一遍，他明白 了，冷淡的告诉我不想卖，说完很快地就想避开进屋 ，卖房意愿不高，很有可能是以前尝试一下市场反应 ，定价也高了些，我刚卖出这个区域的同样户型的才 30万左右，他在市场的记录是35万，偏离市场价值太 多，即使交给我来处理也不容易出手。 我识趣的留下名片，“以后需要我的帮助，请联 系我！你贵姓？”，“Choi（中文是蔡）”，说完男 人已经消失在门后了。 楼梯很陡，我扶梯而下，又看见*坏的木栏杆， 忘记提醒屋主去找社区管理会，有点想再上去一次， 却不知为啥没有去做，是个性不爱回头还是觉得多余 ？ 走在夕阳中，太阳斜斜的照着身后，看着自己颀 长的背影，我有点得意的感觉，在这个暑气逼人的夏 *，躲过了烈*的辐射，跟我的工作，客户，和大自 然的树木花*，做了一次短暂的接触。 下一站也是城市屋，另一片小区，室内尺寸比刚 才老韩的大很多，我按响了门铃，里面传来一个女高 音的应答声。 听着这热情洋溢的声音，我不禁暗喜，想必沟通 和交流就会融洽许多。 很快的，一个满月面盘的中年女人开启了大门， 脸上掬满了笑容，跟我用韩语打着招呼，我用英文解 释我的来意，她几乎听不懂我说什么，一直重复我话 中的sell（卖），我也重复的说sell，两个东方女人 站在夕阳的金光里友好的笑着，说着英文，却不知道 对方想表达什么。 我索性把自己的名片和宣传广告塞在她的手中， 点着照片的我，再指指自己，她好像终于明白了，也 认出了我是地产经纪，多年不变的照片大街小巷都有 。看到我本人，她有点惊讶也高兴，也明白我的目的 ，就能用有限的英文回答我的问题。 房子是租的，她是刚搬进来的房客，卖主可能觉 得卖市不好，所以出租给这个韩国房客。既然如此， 只好留下了一句未来的期许，你有天要买房子的话， 可以找我呀！她含笑点头。我愿意相信，一定会有这 **的，然后欣然的挥手离去。 在夏*的傍晚，阳光越来越弱，开始有点微风飘 来，还有两个房主需要去拜访，我踩着油门，迎着将 暮的夕阳，继续向前。 珍惜活着的*子 2011年6月30* 昨晚11点深夜，手机响了，一个低沉的声音传过 来询问广告上的房屋情形。我**了一套刚上市不贵 面积大的，给了他地址，相约次*大早去参观。 **上午有照常的舞蹈课，教室离着这栋房屋近 ，正好顺路。我破例的没穿职业套装，穿着练功服， 直奔房屋地点。 一个中年男子，大约40来岁，抱着个1岁左右的 婴儿，已经在卖主家等我了，留着胡子，有点像西域 少数民族的巴蜀汉子，小儿子在被他抱着楼上楼下的 看房，晃着大头，大眼睛咕噜噜地转着，感觉新鲜好 奇。 我有些奇怪地问汉子，你太太怎么没来，一个男 人抱着个婴儿看房子有点不那么正常。 他的脸上很快闪过一片乌云，她不在了。 我顿时无语，看着天真无邪的婴儿，吮吸着手指 ，有点不耐烦的俯仰摆动着幼小的身体，有种嗷嗷待 哺的感觉，我的心突然疼了一下。 出了卖主家的门，汉子娓娓道来，太太是国税局 的工作人员，一年到头有查不完的帐。压力**大， 生了孩子后身体也不好，就想不开自尽了。我一直以 为国税局查账的人很牛，都是被查的公司和个人的巴 结讨好的对象，没想到也会这么难。任何一个工作都 是需要**的热情和耐心的，否则就会被无情的击垮 。 我赶着要去舞蹈课，开着车，奔跑在盛夏的阳光 中，心里为他们父子祈祷，希望他们早*渡过难关， 驱散心中痛楚的阴影，也为自己加油，市场再低迷， 工作再困难，我要珍借活着的*子，每天都认真努力 的去走，走过就有痕迹，走过就不虚度。 P272－274