从村庄到村庄群/中国义乌故事丛书

作者简介

牛建农，作家、中国民族建筑研究会会员，原《规划师》杂志社常务副社长、《广西城乡规划》主编。

内容简介

大陈镇大陈二村是义乌第一个以村庄为单位实施统一 规划、统一建设的村庄。以大陈二村的建设为标志，义乌 的村庄建设结束了农民各自建房的历史，进入了以村庄为 单位统一规划建设的新阶段。 大陈二村开创了义乌全拆全建旧村改造模式的先河： 在很短的时间内，村庄原有建筑全部拆除，平整土地后， 在村庄原址盖新楼房。新村落成，建筑整齐划一，村庄面 貌焕然一新，农民兴高采烈地入住小洋楼，四面八方前来 参观的人络绎不绝。 在大陈二村的示范作用下，以村庄为单位的全拆全建 的旧村改造模式在全市迅速推开，一个又一个旧村从地平 线上消失，一个又一个由小洋楼组成的新村拔地而起。人 们乐观地估计，如此发展下去，10年、20年之内，义乌的 村庄将全部变成洋楼群，昔日的贫困落后将从此不见踪迹 。然而，在快速推进的过程中，全拆全建模式的弊端也逐 渐显现出来，最先引起政府高度关注并深感焦虑的是土地 问题。第一节全拆全建的旧村改造模式引发深刻矛盾 过上城里人的日子，住上城里人住的洋房，是中国农 民世世代代的梦想。1999年编制完成的《大陈二村小区详 细规划（1999—2010年）》（图1-1），图纸上画的全是 小洋楼。 大陈镇本来是义乌的一个穷镇。改革开放之初，农村 服装产业在大陈镇勃然兴起，大陈镇农民由一家一户缝制 衬衣到成立缝纫小组、服装厂，推动大陈镇服装产业快速 崛起，大陈镇成为闻名全国的衬衫生产基地。大陈二村毗 邻大陈镇区，全村336户，户籍人口1055人，是大陈镇最早 兴办服装工业的村庄之一，全村几乎家家都在生产衬衫。 1998年，该村已拥有了年产衬衫数十万件的生产能力。产 业强，农民富，2004年，该村实现工业产值7.3亿元，村集 体总资产达到2800万元，农民家庭人均纯收入突破了万元 大关，较当年义乌全市农民家庭人均纯收入的6969元高出 3000多元，是当年全国农民人均纯收入（2936.4元）的3 倍多。 农民有了钱，就要建房，过去是一家一户各自建，当 21世纪即将到来的时候，大陈二村为全市带了个头，实施 以村庄为单位的全村统一规划、统一建设。 农居是村庄建筑的主体，也是农民最为关注的村庄建 设项目。《大陈二村小区详细规划（1999—2010年）》设 计出四种建筑形式供村民选择：其一为单体别墅（3层）， 别墅的数量不大，都安排在村庄建设用地东北部的小山坡 上；其二为仿照城市“花园洋房”设计的两户连体别墅（ 规划设计为4层）；其三为多户连体的4层“垂直房”；其 四为6层高的“水平房”（即公寓楼）。 在公寓楼里，户主所拥有的住房以套（或间）为单位 计算，处于同一平面上，故称“水平房”；在义乌实施旧 村改造的新村中，“垂直房”多为4层或3层，其建筑形式 是多户连体，每户均有地有天，有自家的楼梯上下，形成 一个相对独立的单元，从上到下，从一层至顶层，均属同 一户主所有，故称“垂直房”。在一个连体中，各户的进 深是一致的，建筑面积则依家庭人口的多少而有所不同。