城乡规划实务(全国注册城乡规划师职业资格考试真题与解析)

城乡规划实务(全国注册城乡规划师职业资格考试真题与解析)
作者: 经纬注考教研中心
出版社: 清华大学
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折扣购买: 城乡规划实务(全国注册城乡规划师职业资格考试真题与解析)
ISBN: 9787302663287

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2017年度全国注册城乡规划师职业资格考试真题与解析 城乡规划实务 真题 试题一 (15分) 北方发达地区某县,地处平原,交通便利,南部与一特大城市接壤,县域西北部蕴藏有高品质、丰富的地热资源。 新编制的城市总体规划方案提出,2030年县城总人口65万人,其中县城城镇人口30万人,建设用地36km2,另外,保留原有信息产业示范区、物流产业园区、食品加工产业园区; 在城镇建设用地外新增北部、中部、南部3个产业园区,位置如下图所示。同时,为满足市场需求,在县域西北部利用温泉资源规划一处温泉别墅区。 试问: 该规划在上述几个方面存在哪些问题?并说明主要理由。 某县县域产业园区规划分布图 试题二 (15分) 下图为某县级市中心城区总体规划示意图,2030年规划城市人口21万人,城市建设用地22km2,其中居住区用地占城市建设用地的45%。 该市具有丰富的农业、林业资源,对外交通便捷,有河流绕城区流过,北部为山地林区,南部为基本农田,西部为荒地。中心城区总体规划布局拟向西大力发展工业仓库,向南跨越国道建设现代居住新区。 试指出该中心城区总体规划方案的不合理之处,并简述理由及依据。 某县级市中心城区总体规划示意图 试题三 (15分) 下图为北方城市一老居住小区改造方案示意图,总体规划面积25hm2,主要规划条件及方案布局如下: (1) 地段南侧和东、西两侧为城市次干道,地段北侧为城市支路; (2) 依据项目策划建议,小区中心保留4栋18层塔式住宅,其他居住组团可适当采取围合式布局; (3) 小区北侧中部布置有幼儿园和文化活动中心,西南角布置小学,东南角是为小区及为周边地区服务的商业综合体,在其北侧和东侧设置地下车库出入口; (4) 小区设置地下车库,停车位数量符合规划配置标准。 试分析该方案存在的主要问题及理由。 居住小区改造规划方案示意图 试题四 (10分) A市三面环山,是某大城市主城区周边的县级市,有一条干路与大城市主城区直接连接,南北分别有公路向西联系山区与乡镇,紧邻A市东侧有大城市主城区的绕城高速公路。规划一条从大城市主城区进入A市的轨道交通客运线,贯穿A市城区南北,现要结合规划交通站点,为A市的客运交通枢纽选址(见下图)。 试问: (1) 请简述A市城市道路与对外交通衔接中存在的主要问题。 (2) 请在甲、乙、丙3个位置中确定最佳的客运交通枢纽的选址,并说明理由。 A市道路交通规划示意图 试题五 (15分) 某国家历史文化名镇开展镇区环境综合整治,拟在符合已批准的历史文化名镇保护规划的前提下,在核心保护区内拆除部分危房(非历史建筑),同时新增必要的小型公益性服务设施,改善基础设施条件。 试问: 该环境整治项目的主要规划程序有哪些?哪些事项须由规划部门会同文物部门办理或者征求文物部门的意见? 试题六 (15分) 某市政府拟出资与某所百年名校在校内共建一处兼具城市功能的5000座位体育馆。该校位于城市中心区,校区东、南侧为城市湖泊及支路,其北侧紧邻城市主干道,西侧为城市次干道。该校用地布局分明: 北部教学区、南部生活区,校区东部环境良好,大部分建筑为国家和地方级文保单位及优秀历史建筑,已被该市公布为历史风貌保护区。校区西部为20世纪70年代后所拓展区域,该校现为新建体育馆提出了3处选址方案(详见下图)。 试问: 请就3处选址方案逐一进行优缺点分析,并选一处为推荐选址。 体育馆选址方案示意图 试题七 (15分) 某县一设计单位在向有关部门申请办理丙级城乡规划编制单位资质期间,与该县政府所在地的镇人民政府洽谈,签订了编制该镇控制性详细规划的合同。不久,设计单位向县人民政府城乡规划主管部门提交了该镇的控制性详细规划方案。 试问: 上述情况是否违法?说明理由,应如何处理。 真 题 解 析 试题一 该规划存在的问题及理由如下: (1) 城镇化率46%30万人65万人×100%不科学,不符合发达地区和毗邻特大城市的条件。 (2) 规划人均建设用地120m236km230万人,不符合国家规范。 (3) 建设用地外新建各类开发区,违反《城乡规划法》规定。 (4) 依托温泉资源开发别墅违反国家政策。 (5) 县域各类产业园区过多且不受任何资源条件限制分散布局,造成基础设施建设和土地资源浪费。 (6) 物流产业园区与县城单线联系明显不合理,且与铁路无运输线路衔接。 (7) 北部、中部产业园区布局不合理,远离县城和南部特大城市,无产业向心集聚特性。 试题二 该规划存在的不合理之处及理由如下: (1) 居住用地占比45%过大,用地结构不科学。 (2) 人均居住用地面积达47m222km2×45%21万人,超过国家强制性条文规定,不符合规范要求。 (3) 向南建设现代新区,占用基本农田,违反法律法规。 (4) 南北向至地级市高速横切山体,不合理。 (5) 西侧工业组团、北侧仓储物流组团均与中心城区单向交通联系,不符合规划要求。 (6) 河道东侧工业用地与居住用地无隔离且布局中心区不合理,应结合西侧组团布置。 (7) 连接火车站与高速公路的城市主干道周边布置大量服务性用地,与道路功能不匹配,造成交通干扰。 (8) 无市政公用设施用地布局,显然不符合规范要求。 试题三 该方案存在的问题及理由如下: (1) 北方小区不应采用围合式,东西向建筑日照不满足要求。 (2) 幼儿园受18层建筑影响,日照不满足要求。 (3) 公共活动中心位置不合理,应结合中心绿地布置。 (4) 小区东西两侧沿街建筑退让道路红线不够。 (5) 部分建筑之间距离不满足居住区北方铺设暖气管道间隔要求。 (6) 小学与商业综合体之间对门互开,相互干扰影响。 (7) 小区6层和9层建筑均设置地下车库不合理,地下车库出入口过多。 (8) 商业综合体东侧地下车库开口与道路交叉口距离不满足规范要求。 试题四 1. A城市的城市道路与对外交通衔接存在以下主要问题: (1) 与大城市之间仅有一条主干路直接连接不合理,易形成进出城交通在这条城市道路拥堵。 (2) 城市道路与南部对外公路全部直接相连,不合理,造成公路与城市道路交通安全隐患。 2. 推荐乙位置为最佳客运站选址,理由如下: (1) 对外交通便捷,选址乙靠近唯一一条直接通向大城市干道,且与绕城高速公路能快速交通分流,选址甲、丙则需要穿过中心城区或部分城区。 (2) 选址乙地块北侧即为轨道交通,与轨道交通站点结合好,可方便旅客快速换乘。而选址甲则与轨道交通站点有一定距离,不方便换乘。 (3) 选址乙靠近中心城区边缘,服务方便。城市汽车客运站应考虑服务功能,一般选址位于城市中心区边缘,与甲、丙相比,乙服务更方便。 试题五 该环境整治项目需要的程序步骤以及需获批事项有: (1) 拆除建筑必要性论证。对拆除建筑的必要性进行论证,组织专家进行审查,征求利害关系人的意见。 (2) 对拆除建筑的批准。拆除历史建筑以外的建筑物、构筑物或者其他设施的,应当经市、县人民政府城乡主管部门会同同级文物主管部门批准。 (3) 新建建筑物核发选址意见书。由城乡规划主管部门依据保护规划进行审查,组织专家论证并公示后核发选址意见书。 (4) 办理建设用地规划许可证。依据《城乡规划法》,经城乡规划主管部门办理建设用地规划许可证。 (5) 核发建设工程规划许可证。城乡规划主管部门组织专家进行论证并公示,征求同级文物主管部门意见后核发建设工程规划许可证。 (6) 备案。 试题六 依据题干知晓,地块位于城市中心区,西部为校区拓展区域,东部为历史建筑风貌区,体育场馆需兼具对内和对外功能,3个方案优缺点对比如下: 1. 体育场馆兼具对内对外功能方面 选址三具有较好的对内服务功能,但兼具城市对外功能较差; 选址一具有良好的城市功能,但对校区的服务功能较差,对生活区服务不便; 选址二具有较好的对内对外服务功能。 2. 建设投资及城市风貌方面 选址三位于历史教学区,为公布的历史风貌区,拆除方面将涉及城市风貌问题,难度大; 选址一和选址二位于校区拓展区,且均为20世纪70年代的建筑,在城市风貌和拆除新建方面相对选址三具有更大的可操作性。 3. 交通服务方面 选址三位于历史生活区和历史教学区,且四周均为支路,在交通方面不具有建设大型公共设施的交通服务能力; 选址一位于城市中心区主干道南侧,大型公共服务设施不应对城市主干道开口,开口将会造成中心区交通拥堵; 选址二位于城市支路和次干道两侧,能迅速疏散,具备承担交通服务能力。 故推荐选址二方案。 试题七 1. 上述行为违法。 2. 理由: 依据《城乡规划法》,城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作; 城乡规划编制单位应当在资质等级证书许可范围内承担城乡规划编制工作。该设计院正在申请资质,处于无资质的状态,承担城乡规划编制工作明显违法。 3. 处理 (1) 城乡规划组织编制机关委托不具有相应资质等级的单位编制城乡规划的,由上级人民政府(县级人民政府)责令改正,通报批评; 对有关人民政府(镇人民政府)负责人和其他直接责任人员依法给予处分。 (2) 未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为; 由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正,处合同约定的规划编制费1倍以上2倍以下的罚款; 情节严重的,责令停业整顿; 造成损失的,依法承担赔偿责任。 本书提供2023年最新考试真题,购买图书赠送国土空间规划政策专题课程。