物业管理条例（实用版最新版）

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内容简介

《物业管理条例实用版（最新版）》： 　　（业主财物丢失的赔偿责任） 　　首先要看物业公司对于财物丢失是否有过失。如果物业公司正当履行了自己的义务，则不应当予以赔偿；否则，物业公司应视情况予以赔偿。作为物业服务合同的双方当事人，业主和物业公司均应当履行自己的义务，如业主应当按合同交纳物业费，物业公司应当提供相应的服务。如果小区物业公司在物业服务合同中作出了24小时保安的承诺，就应当对业主的人身财产安全负有保护义务。如发生业主财物丢失，物业公司则负有不可推卸的责任，应当承担赔偿责任。 　　（业主在小区内受伤的责任规定） 　　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，保障业主的人身、财产安全，由于物业公司的过错而造成的伤害，应负一定的责任。根据《物业管理条例》第35条第2款的规定：“物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”物业服务公司理应加强小区内安全管理，排除潜在危险因素，预防事故发生。 　　（小区突然停电的责任规定） 　　对于突然停电，物业公司如果存在过错，应根据过错程度承担责任。一般来说，物业公司应当保证小区业主的正常生活，包括正常用水用电等。虽然说停电不是物业公司有意为之，但由于突然停电可能给业主的生活带来不利影响，物业公司应当尽职尽责，采取措施以防万一，在知悉有关停电的事由时，应当及时告知广大业主。 　　…… 中国法制出版社，国务院法制办公室直属的中央级法律图书专业出版机构，法律、行政法规的权*出版机构 　　精选法规——收录常用法律文件，为法律纠纷的解决提供*密切、*直接的条文规定 　　专业解读——对重难点法条进行条文注释，帮助读者理解和把握法律规定的精髓 　　实川附录——提炼法律流程图、诉讼文书、办案常用数据等内容，大大提高处理法律纠纷的效率 　　法规提要 　　物业管理条例 　　业主大会和业主委员会指导规则 　　物业服务企业资质管理办法 　　最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 　　最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 　　实用附录 　　前期物业服务合同(参考文本) 　　业主临时公约(参考文本) 　　业主及业主大会图解表