告别蜗居不做蚁族--80后的X条买房哲学

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一部《蜗居》震撼了80后，让他们在电视剧中看到了自己的真实生活， 故事里的每一个细节似乎都曾发生在他们自己的身边，故事里的人好像都和 自己有几分相似。 80后们不由得感叹，在这个灯红酒绿的城市，能拥有一套属于自己的房 子是多么难啊，没房子的人住在狭小的租房里攒钱买房，而买了房子又会成 为房奴。无论是哪一种人，你都要拼命地工作，每天都像一个上了发条的闹 钟一样，在巨大的压力下不停运转，沉重的负担会让你喘不过气来。 有些人总是批词g80后叛逆，指责80后不思进取，说80后是“啃老族” ，但是谁又能站在80后的角度，体会一下他们的生活压力和他们面对高房价 的无奈呢？对于房子，父辈那代人担心的不是买不买得起的问题，而是单位 分房子能不能轮到自己、能不能分到好房子的问题，即便单位不分房子，他 们也能找到合适的房子住。他们不用每天想着还贷款，不用把大部分的钱花 在房子上，而现在，房价对刚刚走入社会的80后来说是一笔巨款。 自上世纪九十年代中后期，房地产业开放以来，我国房地产业迅猛发展 ，但发展也带来了房价的直线上升，高昂的房价远远超出了普通人的支付能 力，要买一套房子，那简直比登天还难。 在北京、上海这些大城市，很多房子都涨到了每平方米1万元，一套房 子动辄上百万。据北京统计局的资料显示，北京城镇居民的月平均收入在 3000元左右，照这样计算，如果一个人从毕业就开始攒钱买房子，他或许要 到五六十岁才能买得起一套普通的房子，但事实上，还有很多人的月收入根 本就不到3000元，如果这样，他可能一辈子都买不起房子。即便是一个月收 入1万元的白领，他即使不吃不喝也要干上十几年才能买得起一套普通的房 子，可谁又能不吃不喝呢？ 如果没有高房价，如果房子都像在自家宅基地上建一套房子那么便宜， 如果80后收入不错，我想用不了几年的时间他们就可以买一套大房子，生活 自然也会轻松很多。但现实却是残酷的，没有哪个房地产商会因为你的抱怨 和可怜而降低房价。 80后要想靠自己那微薄的收入，一下子就买一套大房子，是不切实际的 。因此，很多80后便成了“啃老族”，更多的还是成为了房子的奴隶——房 奴。为了住上自己的房子，80后纷纷贷款买房，把自己所有的积蓄都花在房 子的首付上，于是，自己的一生便贡献给一套房子一用一生去还贷。 就这样，房子成为80后身上的一块巨石，他们必须不停地赚钱才能还得 起贷款。当然，生活中的花销不仅仅是贷款，还有吃饭、日常开支、娱乐休 闲、看病、养育孩子和赡养老人。就像《蜗居》中的海萍说的：“我每天一 睁开眼，就有一连串数字蹦出：房贷6000，吃穿用2500，冉冉上幼儿园1500 ，人情往来600，交通费580，物业管理费340，手机电话费250，还有煤气水 电费200……也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账400， 至少！这就是我活在这个城市的成本，这些数字逼得我一天都不敢懈怠。” 沉重的生活压力和庞大的开销逼得80后必须不停地工作，不停地想办法 赚钱。很多人白天在公司上班，晚上还要熬夜做兼职，或者在路边摆地摊。 他们也想让自己放松一下，但是房子让他们没有选择，下面这个80后就是这 样： 2009年，小琪毕业后，就在北京买了一套房子。房子售价100多万，首 付3027，剩下的‘7027要用三十年的时间去还贷款。每个月他都需要还款给 银行将近6000元，这足足有他一半的薪水。房子让他感到生活就像一块巨石 一样压着自己，他必须顶着石头前进。这种压力让他欲哭无泪，他原以为买 了房子就可以过上很滋润的小资生活，但没想到买了房子，生活会这么累。 小琪算了一笔账，三十年期限的70万元房贷，利率已经升到了7．83％ ，以后每月要还5781元，相比当年6月买房时7．2％的水平要多还200多块。 他表示说：“最好不要超过6000元，如果超过这个数我很可能会支撑不了。 等过了这一年，我和父母都想通过变卖一些资产，或者跟亲戚借点钱，能提 前还掉十几万，也能减轻些压力。” 加息在小琪脑袋里是这样一串清晰、向上攀升的数字：6．04％、7．20 ％、7．38％、7．56％、7．83％……他的心愿和所有背负房贷者都一样： 希望省略号就是句号。 为了减少生活的负担，小琪拼命地工作，他还在网上找了一份兼职编辑 ，利用晚上的时间修改稿件，有时候为了按规定交稿子，他I必须熬夜到凌 晨4点，然后倒头就睡，第二天起来继续上班，下班后接着做兼职……这便 是他一天的生活，对他而言，看一场电影都是奢侈的。 小琪的生活是大多数房奴的生活的真实写照，高房价给他们的心理造成 了很大的压力，给他们的健康带来了极大的危害。 2009年，一份《中国城市“白领精英”人群健康白皮书》出炉，对国内 31个省区、直辖市的589个城市300万份白领体检数据抽样，数据显示，这批 城市白领精英人群的饮食睡眠不规律占80％，慢性病高发，五成人感觉“很 疲倦”。而聚居在各大城市的“移民白领”们最担心“空巢父母”的身体健 康，买房成为一大重压。房子造成的压力会影响健康，还会导致心理疾病。 调查显示，因买房导致身体健康程度下降的达46％，超过自然得病和流行病 ，成为头号疾病源。 一套房子，让年轻的80后背上了沉重的负担，加重了自己的生活压力， 甚至把自己的一生都透支给它了。这样的生活是我们想要的吗？我们必须活 在巨大的压力下吗？80后们是否想过，如果你不买房子，可能生存的压力会 减少很多？自己不必为房子活得这么累。但另一方面，没房子也不行，没房 子就讨不到老婆，没房子就没有城市生活的归属感……总之，房子总是要买 的，只是什么时候买的问题，这个问题我们会在后面详细介绍。P12-15