地产生死局(《21世纪商业评论》2023年第7期)

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《21世纪商业评论》21世纪报系出品的高端商业杂志，于2004年9月1日创刊，每月8日出版。
《21世纪商业评论》由21世纪报系出品，是《21世纪经济报道》的姊妹媒体，隶属于南方财经全媒体集团。
《21世纪商业评论》依托南方财经全媒体集团资源优势，聚焦中国新商业族群，汇聚中国最具创新精神的商业精英，共同营造分享商业智慧和企业方法的话语平台，启发商业创新和变革，推动中国商业精神的成长和成熟。我们的采编团队分布在北京、上海、广州三地，在香港、纽约、伦敦、华盛顿、硅谷等地有特约作者。
《21世纪商业评论》已形成“一刊一网多平台”的媒体矩阵，杂志以深度的原创报道为主，面向企业、政府和学术机构的中高层管理人员，设有封面专题、特写、高端访问等栏目，拥有稳定的高端读者群；网络平台面向渴求商业新知的商务人群和中产阶层，以快讯、评论、特写、图表、漫画、报告等丰富形式，呈现商业世界的丰富多彩，各移动资讯平台用户数超过300万，一年累积阅读量超过1亿。

2023年过半，房地产企业仍未走出困局。
去年，第二支箭、金融16条、股权融资优化5条新政等相继出台，纾困方向从“救项目”转向“救项目与救企业并存”，房企融资环境得到适度改善。
今年以来，政策延续此前基调。截至6月27日，已披露定增预案 （不含拟筹划）的A股房企数量增至23家，合计计划募资约957．8亿元。包括11家央国企、10家民营房企、1家混合所有制房企和1家外资房企。
目前，出险房企的债务重组进程明显提速，多家上市房企公布了债务重组方案，多数以展期为主。逆向混改、债转股也是化债的重要手段，但实际推进较难。
事实上，房企的债务压力依然很大。
……
在这个专题里，我们讲述了泰禾与阳光城退市、奥园债务重组、万达冲击IPO、荣盛突击收购，也追踪了世茂、龙光、合景泰富割舍重点资产的故事。
同时，逆势扩张者也不容小觑，杭州滨江一路狂飙，国企越秀搅动京圈，“纽扣大王”伟星550亿豪赌，南亚纺织大亨趁机抄底。
房企挣扎，还未到终局。生死之间，看各自造化。

目录
一、Special 专题
地产生死局
王健林焦虑
李嘉诚抄底
滨江凶猛
阳光城跌落
泰禾退市
荣盛自救
奥园重组
世茂梦碎龙岗
越秀搅动京圈
金茂换帅
伟星系豪赌
黑马亚伦

二、Business Insider 商业观察
抢食益生菌
谁在穿比音勒芬？

三、First Person 第一人称
盘子上的古风梦
数字化索菲亚

四、Company 公司
宁王反噬
远景闷声赚钱
达利挥别港交所
海伦司下沉
企业健康管理新样本
微创的IPO戏法
菜鸟接手申通
重构美图
千禾味业加仓

五、Fast Company 快公司
永璞咖啡求稳
Rua娃吧出圈
欧瑞博控屏

六、Business History 商业史
日本制造的没落

七、Report 报告
动力电池出海