中产阶级如何保护自己的财富

作者简介

欧成效，人称“欧神”。笔名yevon_ou。 欧神是房产投资界广受推崇的先行者和启蒙者，他通过投资房产积累了丰厚财富，是楼市投资的成功范例。 同时，欧神也是新古典经济学的资深研究者。他凭借精细入微的独到观察，淳朴精炼的古典经济学视角，刻画出了中国的财富与楼市逻辑，使无数读者脑洞大开，重塑三观，跻身富人行列。 欧神是知名房地产投资论坛“水库论坛”的版主，并有同名微信公众号。

内容简介

大道随行，不忘本心 道生一，一生二，二生三，三生万物。 ——《道德经》 SAP 大约17年前，公司里要上SAP。当时坐在我身边 的是生产部的一位女士。她工作极其认真严谨，拿出 了一个小本本，笔记记得密密麻麻。200多个表单， 这里是输入地址，那里是输入日期，下拉框是查库存 列表，让她整日眉头深锁，觉得这个系统实在是很复 杂很复杂，有200多个表格要学呢。对于我的漫不经 心，她表示十分不满：“××桑，SAP系统对你意味 着什么？难道就意味着每餐工作餐可以额外地吃免费 水果吗？而且你每次都抢最大最甜的泰国芒果，知不 知道你这样形象很差耶。”我翻了个白眼，那你认为 该是什么呢。 SAP系统其实很简单，说穿了就是一个数据库查 询系统。无论你有多少个表单，多少个查询表单，无 非就是数据库的输入/输出工作。今天你下一个采购 订单，是把货物输入到了系统。明天你填一个生产表 格，是把货物A转换成了货物B。后天你填一个销售表 单，就是把货物B卖了。 SAP就是一个大型的数据库。仅在生产规划环节 有一些CPU计算，但也并不脱离传统的MRP系统。扣除 掉生产线流水线那一些MRP算法，整个SAP就是一个超 级简单的数据库软件。其库存、运输、账本，乃至后 来画蛇添足加出来的HR、行政、总务等系统，无不是 简单至极的一个二维数据库。如果你懂得SAP的大框 架，整件事就十分清晰。清晰得宛如手指上的掌纹。 然后你只要关注一下一些细节就可以了。 万物理论 以前有一部电影十分火，讲霍金的《万物理论》 。科学家们试图寻找出一种理论，可以作为其他理论 的“母理论”，从它开始可以推断出世界一切的科学 。必须承认，这是一个很诱人的想法。人类永远在寻 求更低一层的规则。 规则是一切的力量。更底层的规则，可以帮助我 们更好地描述这个世界，发明新的机器，发挥无与伦 比的力量。就好比说，中世纪的炼金术士们不懂化学 。无论他们做了多少的试验，最终他们也无法炼出金 子。可是等化学学科渐渐丰满，HCl和NaOH的反应渐 渐普及，人类才能组合出各种各样稀奇古怪的材料， 才会有塑料、铝器、汽油、柴油。而化学渐渐地也出 现瓶颈，等门捷列夫排出化学元素表，人类才看清楚 “更深”一层的规律，于是才有了Nuclear，有了核 能和原子弹。2007年日本科学家第一次用激光照射纯 汞，剥掉了一个中子，获得了金原子。 但是，原子物理仍不是最终极的科学。在原子之 下，还有夸克。如果能了解夸克的奥秘，就能像《三 体》小说一样，制造出无敌的战舰“水滴”。其外壳 的强度，将是现在所有材料的10万倍，完全不可摧毁 。这靠的是强相互作用力。而夸克也不是最终的粒子 ，夸克之下，至少还有弦论。 讲这么多的闲话，和房产投资有什么关系呢？其 实我们要说的是基础理论的重要性。很多人止于表面 ，很肤浅，就像那个SAP画了200个表格的女孩子，又 或者深陷题海战术的高考学子们。他们看似很努力， 可成绩始终上不去。因为他们只是忙碌于很表层的东 西。从没有想T-1层潜在的原理。其实老师出题来来 回回就那几个套路。 体，用，术 基础理论很重要。从一些更基本的规则，可以推 出上一层的规则。这样不仅更好记，更快捷，而且可 以算出别人看不见的东西。但是，事情也有其反面。 若真如此，今天最富有的人，应该是“粒子物理”科 学家，或者数学系研究“数论”的老学究们。因为他 们，研究的才是走在整个人类科学最前沿、最底层的 学问。 可是事实并非如此。真正的科学家，往往是很穷 的。问题出在哪里？ 问题在于“体，用，术”。最基础的科学，好比 人类文明的大树。根基都在这里。这个方向一定要把 准，绝对不能出错。在基础科学之上，“用”指的是 应用科学。你精通了化学，这并不能帮你赚钱。化学 要转化成应用。研究出一种新型去屑洗发水、牙膏、 洗衣液、奶粉配方之类的。在大科学家眼里，这些应 用科学自然是小儿科，不值一哂。可正是那些在企业 里混的人，其收入往往是科学家的二倍三倍，若能做 到高管，更是幸福滋润。 为什么，因为应用科学离消费者更近，离钱更近 。从理论到产品，当中有很长的一段路要走。这段路 之困难、之复杂，绝对不在基础研究之下。就好比你 知道了“万物理论”，你也造不出粒子战斗机。当中 还需要工程师几十年的研究。P2-4