农村常见纠纷与处理法律实务/农村社会治理创新与法治建设丛书

作者简介

李笑 原名李卫民，笔名李笑、杨易、关鸠等。其作品（主编、编著、著）主要有：《国有企业党风廉政建设学习读本》《农民工维权法律读本》《机关秘书实用手册》、《民营企业法律问答》《怎样当好人力资源主管》《农村法律知识100问》《大学生村官必读》《中国总经理实用全书》《企划主管工具箱》《乡村干部行政涉法300问》《智驴之囧》等多部图书。

内容简介

12？农村村民不能申请使用宅基地的情形有哪些？ 农村村民属于下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（1）非本村村民。（2）出卖、出租住房或将住宅改为经营场所又申请宅基地的。（3）原有宅基地能够解决分户需要或一户多宅的。（4）村内有空闲地又占用农用地的。（5）不符合村庄建设规划的。（6）其他不宜批准的。 13？农村村民申请宅基地的办理手续是怎样的？ 农村村民申请宅基地，应按下列程序办理用地手续：（1）村民向村民委员会提出申请。（2）村民委员会根据村庄规划和当年宅基地用地计划，召开村民会议或村民代表大会依法通过并予以公布。公布期满无异议，将拟定建房户名单、位置、面积，报乡级人民政府或办事处审查。（3）经乡级人民政府或办事处同意后，向国土资源部门申请预审。（4）持国土资源部门预审批准文件和《建筑规划用地许可证》报县级以上人民政府审核批准。 经批准使用的宅基地，须由国土资源管理部门按照批准的面积和位置，到现场划线定界后建房户方可施工。住宅建成后，由国土资源管理部门对实际用地进行复核，与批准文件相符的，由县级以上国土资源部门审核后，报县级以上人民政府登记造册，核发《集体土地建设用地使用证》，确定土地使用权。 14？怎样申请宅基地？ 农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 申请的条件一般是：因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：年龄未满18周岁的；原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；出卖或者出租村内住房的。 。。。。。。