嬗变——住区商业化更新研究指南

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作为中国现代都市的代 表，上海城市建筑形式的 当代特征始终处于模糊不 清且讨论不足的状态。除 去政策指导下通过官方直 接营造的“崭新”变化，城市 自然生长的部分能否提供 讨论这种特征的可能性呢? 改革开放已有40年，虽然 这个城市的物质环境还远 不能说发展成熟，但不可 否认已经有相当程度的“自 我”积累，使其逐步显露出 一些区别于其他地区城市“ 进化”的样态或模式。住区 是最能反映——也最容易 观察——日常生活对城市 形式发生作用并推动其发 展的城市组件。就“地道”地 代表上海城市风貌而言， 城市住区一直以来是和商 业区同等，甚至更为重要 的部分。研究希望以上海 历史住区更新过程中各种 情状为观察对象，去理解 这个城市在特定机制背景 下某些正在成形的可能的 形式类型。这里所说的“历 史住区”，理论上包括20世 纪90年代以前所有时期建 设的居住社区，主要是20 世纪30年代前后的里弄住 区，50、60年代的工人新 村以及80年代新建的大型 住区。20世纪90年代(准确 地说是1998年)实行住房商 品化以后建设的为新住宅 区。历史住区在20世纪90 年代以后获得了再发展的 机遇，其核心是经济体制 改革背景下原来住区按“计 划”建设管理的模式，逐步 向市场化发展体系转变。 这一重要转折在极大地改 变社区组织运行架构和人 们生活方式的同时，也对 城市面貌产生了深远影响 。表面上看，历史住区的 更新，包括用地和建筑形 式上的自发变动，往往给