社会资本参与老旧小区改造(基于成本-收益的北京实证分析)

作者简介

唐燕，博士，博士生导师，清华大学建筑学院副教授。德国洪堡学者，中国城市规划学会城市更新学术委员会委员及副秘书长，中国城市科学研究会生态城市研究专业委员会委员，欧盟H2020地平线项目会评专家，China City Planning Review杂志责任编辑。研究方向为城市设计、城市更新与城乡规划治理，先后在中国城市规划学会求是理论论坛、全国青年规划论文竞赛、中国城市经济学会年会优秀论文、金经昌中国城市规划优秀论文评选中获奖。作为骨干参与的规划项目获得过北京通州城市副中心城市设计国际招标总体城市设计优胜方案、全国优秀城乡规划设计二等奖、北京市优秀城乡规划设计评选一等奖、河北省优秀城乡规划设计编制成果一等奖等。出版有《城市设计运作的制度与制度环境》《德国大都市区的区域治理与协作》《创意城市实践：欧洲与亚洲的视角》《文化、创意产业与城市更新》等主要著作。

内容简介

"★（1）全国工程勘察设计大师张杰教授、清华大学建筑学院边兰春教授联袂作序推荐。清华大学建筑学院唐燕教授团队自引起业内热烈反响的《城市更新制度建设：广州、深圳、上海的比较》《城市更新制度与北京探索：主体—资金—空间—运维》之后，针对老旧小区改造面临痛点难点问题的又一部力作！ ★（2）从“成本-收益”视角，深度分析北京典型老旧小区改造案例的社会资本参与机制，为社会各界共同破解老旧小区改造的“资金不足”难题提供启发性策略参照。 ★（3）从财税和金融两方面，系统盘点我国城市更新的关键资金来源，为城市更新项目寻求多元资金介入提供政府和市场力量支持下的“融资”线索。 ★（4）多维度总结国际国内老旧小区改造实践经验，包括日本、美国、新加坡、荷兰等发达国家的住区更新经验，以及我国上海、广州、深圳、成都等地的老旧小区改造做法。 ★（5）深入分析近年来北京老旧小区改造的7个典型案例。包括：北京市引入社会资本参与老旧小区改造的首例示范项目——愿景集团参与的劲松北社区，以及鲁谷六合园南社区、真武庙五里、通州玉桥南里项目；首开集团及多家区属国企参与的光华里5、6号楼、光明楼17号楼、马家堡68号院2号楼项目。清华大学张杰教授认为：“作者在对政府、实施主体、产权方、居民等进行的调研、座谈过程中，获得了大量珍贵且详实的一手数据，这无疑成为本书最为重要的宝贵财富和实证贡献。” ★（6）提出具有针对性的政策细化建议，包括资金供给、规划引导、主体协同三方面，为社会资本参与老旧小区改造提供政策设计方向参照。 "