最新开店大全（拿来就用的中小门店管理工具书）

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有位陈小姐基于个人兴趣，经营了一家民俗工艺品店， 利润也相当不错，可以算是一个成功的例子。据她自己说， 成功的最大原因在于选对了店址。 对于计划开店的人来说，最苦恼的莫过于选择店址了。 事实上，陈小姐的店也不是一开始就在现址，她换过几次地 点，经验很值得介绍。 陈小姐决定在现址开店以前，曾有意在一个宁静的社区 里营业，后来发现那里的过路人太少，于是决定将店址选在 闹区。她这一次找的店址客流量很大，租金也还合理，但附 近多是酒吧、咖啡店、夜总会等场所，和自己所经营的民俗 工艺品店的风格、气氛都不相符，因此，陈小姐又放弃了这 个地点。 接着经人介绍，她找到一处距车站仅一公里左右的店 面。这个店面位于旧住宅区的商业街一角，各种条件看起来 也不错，但这一带多是日用百货专卖店，又和自己的民俗工 艺品店感觉不符。 最后，陈小姐在一处高级住宅区落了脚。由于从高架桥 上就可以看见店内的陈设，过往行人也常会顺便进来看看， 生意很不错。 从这个例子可以看出，并非闹市、商业区就好，店址的选择要和自 己的商店的经营类别和当地居民的喜好联系起来。 中国人做事讲究“天时、地利、人和”，开店创业尤以占有地利最 为重要，如果找对开店的地点，即可掌握良好的商机。因此，想创业开 店的人千万不能随便找个店面，以免输在起跑点上。所以，开店成功的 首要因素便是——地点、地点、地点！ 由于21世纪住宅逐渐移向郊区，住商分离的情形已成为常态，都 市中心成为办公大楼林立的区域，在这种状况下，创业开店者最好先确 立自己的基本客户层面，并决定店面位置，再选择适当的业种及商品， 在“人潮就是钱潮”的店面经营原则下，其风险将相对地降低许多。 举例来说，在都市中心办公大楼林立的区域，因店面租金高，客户 消费时间集中于上班时间，因而适合开设小型店面的服务业(如办公文 具店、彩色快速冲印店、花艺店、快餐咖啡厅等)，一来适合当地消费 客户层面的流动时间，二来也可不必租用大店面而负担太高的租金。 至于以住宅区居民为诉求的商店，则因小家庭及单身贵族愈来愈 多，以开设24小时营业的店铺或家庭式商店最适合。另外，因郊区租 金较便宜，也能利用较大型的卖场开设有特色的商店，如室内装饰品 店、精品服饰店、地方口味餐厅或大型电器(电脑)专卖店，不只能吸 引当地消费者，也可借由口碑相传及以足够的停车空间来吸引外地顾客 不远千里来消费。 目前国内有愈来愈多的大型国际观光饭店出现，其附近也是很好的 商圈，因为观光饭店的消费高，只适合特定对象，对一些居留时间较长 的旅客来说，势必不可能只以饭店为消费场所。因此，在饭店附近开设 便利商店、KTV、小酒吧、民俗餐饮店、土产店等，将有很大的发展空 间。 P18-19