企业厂房征收/拆迁实操精要

作者简介

马永健律师，北京炜衡（上海）律师事务所城市更新与征收业务部主任、高级合伙人。擅长不动产征收、旧改、城市更新、房地产、公司与商事领域的诉讼和非诉业务。 第十一届上海市律协不动产征收（动迁）业务研究委员会主任，城市更新和城市治理研究中心服务团副团长，最高人民检察院民事行政案咨询专家，上海市委市政府信访和法律事项志愿团律师。曾任上海市黄浦区政府法律顾问、黄浦区政协委员。 曾代表上海市委市政府核查重大拆迁信访积案；曾为上海河间南路旧改项目、轨交淮海中路站点转移过渡项目、董家渡城市更新项目等提供法律服务；代理过沪、苏、浙、皖等地大量企业厂房征收项目；曾参与处理上海“楼倒倒”“12·31外滩踩踏”等重大事件；曾参与房屋征收、土地管理、旧改、城市更新等领域的二十余项立法修订；曾参与主编出版《买房114》《非公有制企业常用法律法规选编》。

内容简介

律师是将理论与实践完美结合的行业。这个职业具有智慧与执行力高度统一的特征。律师行业总是有佼佼者穷经皓首执着于一个专业，呕心沥血形成对自己热爱的专业理论研究，本书作者就是其中之一。作为一名不动产征收专业领域的资深律师，他亲身经历了城市房屋拆迁、征收、城市更新的三个时代，结合自身二十年的办案经验，成就了此书，毫无保留地分享给同行，对企业、政府行为的依法合规亦有现实意义。书籍的价值，在乎可处庙堂之高，又可立江湖之远。本书深入浅出，法律依据充分，案例实务丰富。读后受益匪浅，回味无穷。 ——张小炜（第八届、第九届、第十一届北京市律师协会副会长，炜衡律师事务所管委会主席） 完整品读完书稿，实在令人惊喜。本书干货满满，不仅对动迁专业律师具有借鉴意义，还对城市房屋动迁领域的相关人员具有启发作用。特别是在案例介绍部分，可读性很强，每个案例就像一个故事，可将自身代进故事里阅读，感受每段文字背后真实发生的情形，感受企业厂房动迁谈判的动态过程，感受律师智慧在谈判中发挥的巨大作用。 ——才华（第十届中华全国律师协会副会长，第八届天津市律师协会会长，天津华盛理律师事务所主任） 该书以作者承办过的企业厂房动迁案例为基础，着重从法律实务的角度，剖析厂房动迁专业领域律师的办案要领，既有法理论述又有实务操作分析，案例翔实且有代表性和说服力，可供广大法律工作者、行政相对人和利害关系人在法律实务中参考运用。 ——季诺（第十一届上海市律师协会会长，上海市方达律师事务所合伙人） 法律的生命在于实践。作者从政策背景、法律依据、评估细节、谈判要旨、经典案例等多个方面，全面且深入地阐释企业厂房动迁法律服务，将复杂繁难的企业厂房动迁用示例、图表、案例进行了有形化展示，具有重要的指导意义，值得学习借鉴。 ——曹志龙（第十一届上海市律师协会副会长，第四届“东方大律师”） 本书作者通过企业厂房动迁维权的真实案例，告诉被征收人/被拆迁人在补偿谈不拢或动迁协议有问题时的应对方式、技巧以及维权的法律依据，确实可以让企业、律师在企业厂房动迁谈判桌上更有底气，在法庭上更显硬气。 ——童新（第十届、第十一届广东省律师协会副会长，广东广和律师事务所主任） 我认识作者已经十几年了，我们曾共同向上海市律师协会申请创设动拆迁业务研究委员会，并一起探索出“政府购买法律服务，律师作为第三方为动拆迁基地提供法律服务”的业务模式。马永健律师在执业中二十年如一日，在动拆迁、征收业务领域摸爬滚打，并较早组建团队深耕企业厂房动拆迁业务，本书是他的经验积累与成果展示。关于企业厂房动拆迁、征收领域的专业书籍比较少见，该书的出版具有里程碑式的意义。 ——张善美（上海市天一律师事务所主任，第九届上海市律师协会动拆迁业务研究委员会主任）