脂麻书

作者简介

老猫，本名程赤兵，作家、媒体入，现居北京。曾就职于《中国青年报》《三联生活周刊》等媒体。 曾在《十月》《大家》《收获》等杂志发表过多部作品。出版有《废帝》《城市从此开始》《我爱米臻》等长篇小说及《我的故乡在1980》《这是哪儿？北京》《历史的角落》《喵了个眯》《嚆了个眯2》《这世界有太多不合逻辑的事＞等多部杂文集。 作品先后入选过《人民文学》和《收获》年选；2015年获“腾讯·大家”年度作者；2016年作品获“腾讯·大家”年度文章。

内容简介

房地产在古代 房地产不是**才有的，有了私有制就有房地产 买卖。 古代买块地多少钱呢？《野客丛书》里写了东方 朔一句话：“丰镐之间，号为土膏，其价亩一金。” 这里说的是汉朝长安附近，*熟的地皮了。汉朝所谓 —金，是指一斤金子（其实是黄铜），折算差不多一 万铜板，若换算成现在的钱，四五千元人民币吧。一 亩地是660多平方米，折合七八百元一平方米。这个 价钱还有很多记载证实，如“厥土之膏，亩价一金” 、“祖业良田，亩价—金”。汉朝大概就是这么个价 钱。 到了宋朝，房地产交易就活跃了、不仅能拿钱买 ，还能拿东西换。《铁围山丛谈》里说，书法家米芾 想在江南丹阳置个大宅子，到处找人打听。他一哥们 儿呢，则惦记上米芾手里的一件宝贝了。什么东西啊 ？一方砚台。这砚台叫砚山，原来是李后主的，一尺 多长，前有手指粗的“山峰”三十六座，两边是坡， 中间凿成研池，反正是好宝贝。于是呢，这位就帮着 米芾踅摸地方，终于找见甘露寺下临江的一块古墓， 据说是晋唐时人的住所，背山面河风景好，还有好多 参天古树。这之后，就召饭局了，大家在一起吃吃喝 喝高兴，米芾就拿砚台换了这块地，后来在这里造了 个大宅子，起名叫“海岳庵”。 现在拿砚台能换房子吗？要真是找着李后主那方 ，没准也行。但这东西估计落不到文人手里。米芾交 给哥们儿那方砚山，后来被宋徽宗收走了。 清朝笔记说，当时有人发现了宋朝的土地交易合 同，是这么写的：大宋国江都县太平乡某地，今将钱 财九万九干九百九十贯，就着皇天父、后土母、三十 八将灵祗，买得丁地坟山。天地神明面前交割清楚。 见人东王公、西王母，保人张陆、李庭，书契人石度 、金度……*后还来了一句：“急急如律令”。 这份神神道道的地契，挺让人怀疑的。将近十万 贯买块墓地？那可赶上现在的物价了。后来又有人找 到宋朝的书，发现上面有记载，说买墓地一定要用买 地券，是用木头做的，写着红字，实际价格多少再论 ，买地券上一定要写上九数，如“九千九百九十九文 ”（这又太便宜了）。还有人发现了晋朝的买地券， 只不过价钱写的是“四百万钱”。原来，这一类的地 契不是真地契，只是一种形式，或者是一个告慰亡灵 的物件，和纸钱是一个意思。 真的地契也有，《容斋随笔》里就提到从东晋以 后，凡货卖奴婢、马牛、田宅，皆有文券。不仅有契 约，还有交易税，“率钱一万，输估四百入官”，税 率是百分之四，比起现在的契税加营业税加差额个税 来，还是仁义得多了。这笔钱，由卖家出三百，买家 出一百，大家都有份。即便如此，也有很多人认为官 家索取过多，而且这些税名义上双方交，实际上“皆 买者独输”（和现在所有税费由买家出一模一样）。 为了避税，交易数额比较大的，就得想办法了，“率 隐灭价值”，故意在契约上隐瞒价格，搞起了阴阳合 同，如同现在网签一个价，合同另一个价。于是，相 关的诉讼纠纷也就多了。 清朝的学者俞樾写道：在清朝，买卖田宅的契税 ，都由买者缴纳，和宋朝相同，但按照晋朝、宋朝的 制度，买卖双方都要出，而且卖家比买家出得多，“ 不可解也”。 以上，都是民间的房地产营生。那么官员呢？他 们能住什么样的宅子？唐朝的官员，住的就比较典型 。唐朝初年，提倡节俭，魏征这样的高官，也就住在 陋室之中，唐太宗要给他修大宅子，他还死活不要。 后来魏征重病，李世民赶紧把自己盖一个小殿的木料 ，拿去给魏征盖房，五天竣工。这房子一直留到开元 年间，毁于失火。房子烧掉的时候，魏征的子孙痛哭 了三天，士大夫们还纷纷前往凭吊。 再如，唐高宗时，中书侍郎李义琰住的也是蜗居 ，*后病故于“方丈室内”，皇帝很是过意不去，出 钱给他造了座灵堂。 可到了武则天以后，皇亲官员就开始奢靡了，个 个比着营造豪宅。唐玄宗天宝年间，御史大夫王铁有 罪赐死，朝廷官员到王家太平坊大宅去搜检，竟然“ 数*不能遍”，还真是房叔气派。坊间议论，这种拼 着比着盖豪宅的行为，叫作“土木之妖”。 即便是“安史之乱”也没刹住歪风邪气。平定叛 乱的郭子仪牛大了，他的住宅里，院子与院子之间得 靠车马往来，各个院子里的门房，彼此都不认识，正 所谓：“堂高凭上望，宅广乘车行”。 有**郭子仪出门，看见施工队正在给他盖院墙 ，他随口说道：“好好筑这面墙啊，别不结实。”那 工人放下工具，说：“放心吧，京城里达官贵人的院 墙，都是我建的。几十年来，只见主人*换，墙没毛 病，都好好的呢。” 郭子仪听了半天没言声，转身上朝，辞职去了。 P2－5